Обрасцы правовых документов Беларуси

Правовая информация

Навигатор

 

Ресурсы

 

Образцы правовых и бухгалтерских документов России

 

Деловые бумаги России

 

 

 

ТИПОВОЙ ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ (МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ)


                                                                       Утвержден
                                                                        приказом
                                                                  Минжилкомхозом
                                                             от 01.11.1999 N 154

                          ТИПОВОЙ ДОГОВОР
             НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ

_______________________________           "____" ________________ г.
     (населенный пункт)
     _______________________________________________________________
       (наименование органа в хозяйственном ведении (оперативном
            управлении) которого находится специальный дом)
именуемый в дальнейшем "наймодатель", в лице _______________________
____________________________________________________________________
                (должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и гражданин _______________________________________
____________________________________________________________________
                      (фамилия, имя, отчество)
именуемый    в    дальнейшем  "наниматель",  с  другой  стороны,  на
основании  решения  о  предоставлении жилого помещения в специальном
доме (указать вид специального дома) _______________________________
                                      (наименование органа, в
____________________________________________________________________
           хозяйственном ведении (оперативном управлении)
____________________________________________________________________
       которого находится специальный дом, дата и N решения)
заключили настоящий договор о следующем:
     1.  Наймодатель   предоставляет нанимателю и членам его семьи в
составе:

------------------------------------------------------------------
|N п.п.|Фамилия, имя, отчество|Год рождения|Родственные отношения|
------------------------------------------------------------------
|      |                      |            |                     |
------------------------------------------------------------------
|      |                      |            |                     |
------------------------------------------------------------------
|      |                      |            |                     |
------------------------------------------------------------------

в пользование _______________________ за  плату  жилое помещение  на
              (срочное, бессрочное)
___________________________________________________________________
                         (срок пользования)
по адресу __________________________, дом N _______ корпус N _______
            (проспект, улица и пр.)
квартира N _______ общей площадью _____ кв. метров
     Жилое  помещение представляет собой ___________________________
                                          (одноквартирный жилой дом,
____________________________________________________________________
                        квартиру, комнату)
и расположено на _____ этаже ______ этажного _________________ дома,
                                               (материал стен)
оборудованного _____________________________________________________
              (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
____________________________________________________________________
  (отоплением (вид), газоснабжением, электроосвещением, лифтом,
____________________________________________________________________
                мусоропроводом и др. - перечислить)
Жилой дом  сдан  в  эксплуатацию  в  ________  году  и  находится  в
собственности ______________________________________________________
                        (наименование собственника дома)
Помещение состоит из:
__ жилых  ________________________________  комнат   площадью  _____
           (изолированных, неизолированных)
кв. метров кухни  ________________________  площадью  ______________
                   (отдельной, общей)
кв. метров, оборудованной _________________________________________,
                          (газовой (электро) плитой)
__________________________________________________ санитарного узла,
           (раздельного, совмещенного)
оборудованного _____________________________________________________
                      (ванной, умывальником, унитазом, душем,
____________________________________________________________________
               водонагревателем и др. - перечислить)
коридора  площадью  _____________  кв. метров,   встроенных   шкафов
площадью ____ кв. метров, кладовой площадью ____ кв. метров (указать
наличие лоджии, балкона и т.п.).
     Жилое   помещение    пригодно  для  проживания  и  находится  в
исправном состоянии.
     2. Наниматель обязуется:
     2.1.   использовать   жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением;
     2.2.   вносить    плату   за  пользование  жилым  помещением  и
коммунальные   услуги   не  позднее пятнадцатого числа следующего за
ним    месяца    в    размерах    и   на   условиях,   установленных
законодательством Республики Беларусь;
     2.3.  не  выполнять  в   жилом помещении работ или не совершать
других   действий,  приводящих к его порче либо создающих повышенный
шум или вибрацию,  нарушающих  нормальные условия проживания граждан
в  данном  или  других жилых  помещениях,  соблюдать с 23 до 7 часов
тишину;
     2.4.   обеспечивать    доступ   в  занимаемое  жилое  помещение
работникам,  занятым  обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда,
для  проверки   технического   состояния  помещения и оборудования и
проведения необходимых ремонтных работ;
     2.5. соблюдать  чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах,
кабинах  лифтов,   на   лестничных клетках, в других вспомогательных
помещениях специального дома и дворовой территории;
     2.6.  экономно   расходовать  воду, газ, электрическую тепловую
энергию;
     2.7.  выносить   мусор,  пищевые  и бытовые отходы в специально
отведенные места;
     2.8.  производить   за  счет собственных средств самостоятельно
или   с   помощью   жилищно-эксплуатационной    организации   ремонт
квартиры,  замену  и  ремонт   изношенного  и   вышедшего  из  строя
внутриквартирного        санитарного-технического,         газового,
электрического   и   иного  оборудования  (за  исключением  квартир,
расположенных в домах маневренного фонда);
     2.9.  обеспечивать   подготовку  занимаемого жилого помещения к
эксплуатации в осенне-зимний период;
     2.10.  возмещать   ущерб,  нанесенный  по  своей  вине  жилым и
вспомогательным помещениям специального дома;
     2.11. освободить  занимаемое жилое помещение по истечении срока
действия договора или  в  связи с прекращением оснований, по которым
было предоставлено это жилое помещение;
     2.12.  при  освобождении жилого помещения сдать его наймодателю
по акту в надлежащем состоянии.
     Акт  сдачи   жилого  помещения оформляется в письменной форме и
подписывается наймодателем и нанимателем.
     2.13.  при   изменении  количества проживающих информировать об
этом наймодателя в месячный срок;
     2.14.  соблюдать   другие требования, предусмотренные Правилами
пользования  жилыми  помещениями, содержания жилых и вспомогательных
помещений   жилого   дома  в  Республике  Беларусь  и  иными  актами
законодательства Республики Беларусь.
     3. Наймодатель обязуется:
     3.1.  производить  следующие виды обязательных работ и услуг по
содержанию  и  эксплуатации  жилого дома с соблюдением установленных
правил содержания жилищного фонда в Республике Беларусь:
     3.1.1.  профилактически   осматривать  и технически обслуживать
теплофикационные,   водопроводные,   канализационные и электрические
сети и устройств, находящиеся во вспомогательных помещениях дома;
     3.1.2.  проверять  техническое состояние дома и жилых помещений
с целью выявления и своевременного устранения недостатков;
     3.1.3.   своевременно    производить  подготовку  жилого  дома,
вспомогательных    помещений,   инженерного  и  иного  оборудования,
находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
     3.1.4.  содержать  контейнеры   для  твердых  бытовых отходов в
исправном состоянии;
     3.1.5. обеспечивать:
     бесперебойную    работу     лифтов,   мусоропроводов,   другого
инженерного оборудования, находящегося в доме;
     своевременную вывозку твердых бытовых отходов;
     освещение  лестничных клеток и вспомогательных помещений жилого
дома;
     уборку   вспомогательных  помещений  жилого  дома  и придомовой
территории;
     очистку дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
     обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
     выдачу   справок  нанимателю  о  занимаемом  жилом  помещении и
составе его семьи;
     3.2. выполнять:
     3.2.1.  требования   по благоустройству и содержанию придомовых
территорий, установленных  законодательством  для населенных пунктов
Республики Беларусь;
     3.2.2.  ремонтные работы внутри жилого  помещения нанимателя по
его  заявлению  за   отдельную   плату,  а  также исправлять за счет
средств    нанимателя    повреждения  санитарно-технического и иного
оборудования, а в случае аварии - немедленно.
     3.3.3.  устранять   за  свой счет повреждения в жилом помещении
нанимателя, возникшие  в  следствие неисправностей инженерных систем
или конструктивных элементов жилого дома.
     4.  Не   разрешается  обмен,  приватизация и раздел занимаемого
жилого помещения.
     5.   В   случае    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения
обязательств,   предусмотренных    договором,   последствия  которых
нанесли  материальный  ущерб,   виновная   сторона  возмещает другой
стороне понесенные убытки.
     6.  Досрочное   расторжение  указанного  договора  возможно  по
соглашению   сторон,  а также по требованию одной из сторон в случае
нарушения  другой   стороной  существенных условий договора, а также
если  наниматель, члены его  семьи  или другие совместно проживающие
с   ним   граждане    систематически   разрушают  или  портят  жилое
помещение,   либо    используют    его   не   по   назначению,  либо
систематическим  нарушением   правил  пользования жилыми помещениями
делают  невозможным  для  других   нанимателей   проживание с ними в
одной квартире (комнате) или в одном  доме, а меры предупреждения и
воздействия   оказались    безрезультатными    и   в  иных  случаях,
предусмотренных  Жилищным   кодексом,  административным, уголовным и
иным  законодательством   Республики   Беларусь.  При этом выселение
виновных  лиц  производится  в  судебном  порядке без предоставления
другого жилого помещения.
     7.  Споры, возникающие  между сторонами по настоящему договору,
разрешаются   уполномоченными   на  то  органами в соответствии с их
компетенцией либо судом.
     8.  Настоящий договор  является основанием для вселения в жилое
помещение    и  пользования   им,  заключается  в  3-х  экземплярах,
хранится  у   наймодателя,   нанимателя,  регистрирующего  органа  и
вступает в силу с момента регистрации.

 Наймодатель _____________________________ М.П.
                      (подпись)

 Наниматель  _____________________________
                      (подпись)

     С Правилами  пользования жилыми помещениями, содержания жилых и
вспомогательных    помещений   жилого  дома  в  Республике  Беларусь
ознакомлен.

                                           Наниматель ______________
                                                         (подпись)

     Договор зарегистрирован  в ____________________________________
____________________________________________________________________
   (районный, городской, районный в городе, поселковый, сельский
             исполнительный и распорядительный орган)

"_____" _________________ г.       _________________________________
N _________                           (должность и подпись лица,
                                    ответственного за регистрацию)

             М.П.










2006-2015 г. byru.info Обратная связь

Полезная информация



Реклама


Белорусские новости

Рейтинг