Обрасцы правовых документов Беларуси

Правовая информация

Навигатор

 

Ресурсы

 

Образцы правовых и бухгалтерских документов России

 

Деловые бумаги России

 

 

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ (РИЭЛТЕРА)


              ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

__________________________               УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации,
 предприятия, учреждения)                ___________________________
                                         (директор, иное должностное
                                            лицо, уполномоченное
                                           утверждать должностную
                                                 инструкцию)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
                                         ___________________________
_________ N __________                   (подпись)      (расшифровка
                                                          подписи)
    Место издания                        ___________________________
                                                   (дата)
  АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ
    НЕДВИЖИМОСТИ

                               I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Агент  по  продаже  недвижимости  относится  к   категории
технических  исполнителей,  принимается  на  работу  и увольняется с
работы приказом директора предприятия по представлению _____________
___________________________________________________________________.
     1.2. На  должность  агента  по продаже недвижимости назначается
лицо, имеющее высшее торгово-экономическое  или  среднее специальное
образование без предъявления требований к стажу работы.
     1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется _______________
_________________________________________________________________.
    1.4. В своей деятельности агент по продаже недвижимости руководствуется:
    - нормативными документами по вопросам выполняемой работы;
    - методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;
    - уставом предприятия;
    - правилами трудового распорядка;
    -   приказами  и  распоряжениями  директора  предприятия  (непосредственного
руководителя);
    - настоящей должностной инструкцией.
    1.5. Агент по продаже недвижимости должен знать:
    - действующее  законодательство,  регулирующее  отношения  в  сфере торговли
объектами недвижимости и имущественными правами на эти объекты;
    -  методические,  нормативные и другие руководящие документы и материалы  по
вопросам осуществления сделок с недвижимостью;
    - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;
    - основы рыночной экономики;
    - правила установления деловых контактов;
    -  правила  и  порядок   заключения  договоров  по  осуществлению  сделок  с
недвижимостью, оформления необходимых документов;
    - методы анализа и систему  сбора,  обработки и передачи информации на рынке
недвижимости;
    -   конъюнктуру   рынка   недвижимости,  основные   требования   стандартов,
технических,  качественных и других  потребительских  характеристик  и  условий,
предъявляемых к объектам недвижимости;
    - методы проведения осмотров и оценки объектов недвижимости;
    - действующие ценники и прейскуранты;
    - основы организации и проведения рекламной работы;
    - приемы и методы общения с людьми, ведения сообщений, переговоров;
    - основы земельного, жилищного, трудового законодательства;
    - основы экономики, этики, эстетики, психологии и конфликтологии;
    - правила и норы охраны труда.
    1.6. Во время  отсутствия  агента  по  продаже  недвижимости его обязанности
выполняет  в  установленном  порядке  назначаемый  заместитель,  несущий  полную
ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей.

                                   II. ФУНКЦИИ

    На агента по продаже недвижимости возлагаются следующие функции:
    2.1. Покупка, продажа или аренда недвижимости.
    2.2. Поиск потенциальных покупателей и арендаторов.
    2.3. Оформление операций с недвижимостью.
    2.4.  Консультация  по  вопросам, касающимся характеристики  рассматриваемых
объектов недвижимости.
    2.5. Составление отчетности о выполненной работе.

                          III. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ

    Для выполнения возложенных  на  него  функций  агент по продаже недвижимости
обязан:
    3.1.  Осуществлять работу по организации и проведению  сделок  купли-продажи
или по передаче в аренду объектов недвижимости, в результате которой эти объекты
или имущественные права на них переходят от одного владельца к другому.
    3.2. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.
    3.3. Проверять и регистрировать предложения по продаже или передаче в аренду
объектов недвижимости.
    3.4. Проводить  предварительный  осмотр  предлагаемых  объектов. В некоторых
случаях заключать эксклюзивные договоры с собственниками и агентствами.
    3.5. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов  на  объекты
недвижимости и устанавливать с ними контакты.
    3.6.   Информировать   потенциальных  клиентов  о  подходящих  предложениях,
консультировать по вопросам потребительских характеристик объектов недвижимости,
убеждая клиентов, что именно эти предложения соответствуют их требованиям.
    3.7. Заключать договоры  о  купле-продаже  или  передаче  в  аренду объектов
недвижимости.
    3.8.  Содействовать  оформлению  необходимых  клиенту для заключения  сделки
документов, обеспечивая их сохранность.
    3.9.  Осуществлять контакты с другими специалистами  агентства  и  служащими
иных учреждений, через которые проходит оформление сделок.
    3.10. Составлять установленную отчетность о выполненной работе.

                                    IV. ПРАВА

    Агент по продаже недвижимости имеет право:
    4.1. Знакомиться  с  проектами  решений руководства предприятия, касающимися
его деятельности.
    4.2. Вносить на рассмотрение руководства  предложения  по  совершенствованию
работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.
    4.3.  Получать  от  руководителей  структурных  подразделений,  специалистов
информацию   и   документы,   необходимые   для   выполнения  своих  должностных
обязанностей.
    4.4. Требовать от руководства предприятия оказания  содействия  в исполнении
своих должностных обязанностей и прав.

                               V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

    Агент по продаже недвижимости несет ответственность:
    5.1. За    неисполнение    (ненадлежащее    исполнение)    своих
должностных обязанностей,  предусмотренных   настоящей   должностной
инструкцией,   в   пределах,   определенных   действующим   трудовым
законодательством Республики Беларусь.
    5.2. За   совершенные    в     процессе    осуществления   своей
деятельности правонарушения - в пределах,  определенных  действующим
административным,  уголовным   и    гражданским    законодательством
Республики Беларусь.
    5.3. За    причинение    материального     ущерба - в  пределах,
определенных действующим   трудовым,   уголовным    и    гражданским
законодательством Республики Беларусь.

Руководитель структурного         _________    _____________________
подразделения                     (подпись)    (расшифровка подписи)

Визы

С Инструкцией ознакомлен:         _________    _____________________
                                  (подпись)    (расшифровка подписи)

                                               _____________________
                                                     (дата)

             
Samples of legal documents Belarus byru.info Содержание Proben von juristischen Dokumenten Belarus byru.info


2006-2015 г. byru.info Обратная связь

Полезная информация



Реклама


Белорусские новости

Рейтинг